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  • L’art du home staging

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    Les principes du home staging

    Qu’est-ce que le Home Staging?

    Le Home Staging est une technique de valorisation immobilière qui permet de vendre rapidement à des prix inférieurs.

    Pourquoi le Home Staging?

    La vente est plus rapide. Les faiblesses sont minimisées et la propriété est située dans les offres les plus hautes sur le marché, indépendamment de sa valeur.

    Technique d’aménagement, elle donne un nouveau souffle de vie à votre habitation et la valorise.

    Quels sont les principes du home staging ?

    1- Créer une ambiance

    Il suffit souvent de repeindre une pièce pour créer une nouvelle ambiance. Les rideaux sont à prendre en compte pour valoriser l’espace. La lumière est très importante, donc veillez à faire entrer la lumière naturelle.

    2- Ranger

    C’est primordial pour valoriser votre intérieur. Il est nécessaire de désencombrer les pièces d’objets ou de décorations inutiles. Vous créerez ainsi une impression d’espace. Les objets trop personnels sont à proscrire (photographies, etc…) afin que les futurs acheteurs puissent se projeter dans leur future habitation.
    Si vous possédez beaucoup de meubles, n’hésitez pas à en enlever quelques-uns pour agrandir l’espace.

    3- Nettoyer

    Cela semble évident, mais il est bon de le rappeler. L’hygiène de la maison est un point important lors de la vente d’un bien. Pensez à ne pas trop exposer vos animaux de compagnie et veillez à faire disparaître les odeurs qu’ils pourraient dégager. Il est essentiel que l’atmosphère soit neutre pour vos visiteurs. Votre maison doit avoir une apparence accueillante, fraîche et propre.

    4- Rénover

    Il n’est pas toujours nécessaire de rénover. Cependant, les détails comme des prises bien fixées, un papier peint bien collé, pas de trous dans les murs, …, sont vraiment très importants dans la vente d’une maison. Les acheteurs souhaiteront davantage l’acquérir. Les deux pièces les plus importantes à ne pas négliger sont la cuisine et la salle de bain.

    5- Réaménager

    Il sera parfois nécessaire de disposer autrement votre mobilier afin de tirer avantage de la grandeur des pièces. N’hésitez donc pas à changer vos meubles de place.

    6- Dépersonnaliser

    Il est indispensable de dépersonnaliser les lieux en créant une atmosphère neutre. Évitez donc les ambiances trop marquées et les couleurs vives. L’acheteur pourra ainsi se projeter.

    7- L’extérieur

    L’extérieur de la maison est la première chose que les futurs acheteurs verront. Pensez à soigner la présentation extérieure.

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    (Réalisation et photographies par Floriane Lemarié)

    Floriane Lemarié

  • La maison troglodyte : une architecture au cœur même de la nature

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    Définition

    Troglodyte est un nom masculin désignant un homme, une collectivité ou des animaux habitant une caverne, ou une demeure creusée dans le roc ou s’appuyant sur des failles ou grottes naturelles dans les falaises.
    On dit communément qu’un homme est un troglodyte tandis que son habitation est troglodytique.

    Une habitation troglodytique a été construite par des hommes dans la roche. Écologique, il en existe encore en France mais aussi à l’étranger.

    Habitations au charme exceptionnel et à l’architecture étonnante, elles sont aménagées et décorées avec autant de soin qu’une habitation dite ‘traditionnelle ».

    Ainsi, des villes entières (maisons, églises, etc…) ont été construites dans la roche.

    La tendance troglodyte

    Véritable tendance actuelle, ces habitations apportent l’avantage d’un retour aux sources tout en disposant du confort moderne. Elles permettent de vivre au cœur de la nature.

    Si l’aventure « retour aux cavernes » vous tente, voici quelques exemples de constructions troglodytes:

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    (crédit photo : Église Troglodyte à Matera en Italie, prise par Feuillu : http://www.flickr.com/photos/feuilllu/)


    La maison de Dick Clark à  Malibu :
    (Présentateur télé américain récemment décédé)

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    (Crédit photos : http://www.inspiration-maison.be/tag/dick-clark)


    Maison Maison troglodyte à Carrière sur Seine :

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    (Source : http://eli-paseosartnouveau.blogspot.fr/2012/04/maison-troglodyte-allee-du-pressoir.html)


    Une maison troglodyte en bord de Loire :

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    (Source : http://www.quartier-maison.fr/la-recre-deco-visiter-les-troglodytes-avec-ses-bambins)

    Floriane Lemarié



  • L’hiver arrive : réchauffez l’ambiance de votre salon avec une cheminée design, alliance de tradition et de modernité

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    L’hiver approche… Quoi de plus sympathique et de réconfortant que de s’installer au salon devant la cheminée lorsqu’il fait froid dehors! Véritables éléments de décoration, mais aussi fonctionnelles, les cheminées réchauffent l’atmosphère de nos intérieurs pendant l’hiver.
    Pour ceux qui disposent d’une cheminée traditionnelle, il suffit de mettre quelques bûches dans le foyer et d’allumer un bon feu pour profiter de la chaleur de ce chauffage agréable, en s’installant confortablement dans son canapé. Pour ceux qui n’en possèdent pas, il existe des solutions alternatives qui permettent d’installer des cheminées design électriques ou à l’éthanol. Vous pourrez profiter de la beauté des flammes sans avoir les désagréments d’une cheminée traditionnelle  : pas de salissures, ni de fumées.

    La cheminée électrique
    Cette cheminée est bien entendu décorative et contemporaine, mais elle constitue aussi un chauffage d’appoint. Vous pouvez également choisir de ne pas chauffer tout en profitant de la vision des flammes simulant un authentique feu de cheminée.
    La consommation électrique est très basse. La cheminée électrique se branche tout simplement sur une prise électrique. Elle s’adaptera parfaitement dans un appartement ou un petit espace.

    La cheminée éthanol
    Cette cheminée très design offrira un côté décoratif à votre salon. Elle constitue un vrai mode de chauffage pour votre intérieur et permet de ne pas avoir de pertes de chaleur car elle ne nécessite pas de conduit d’évacuation. L’éthanol est un combustible propre, sans odeur. Vous n’aurez ni cendres ni suie dans votre salon.
    L’avantage de ce type de cheminée est qu’on peut la disposer partout, pourquoi pas au milieu de votre salon ?

    Il existe de plus en plus de modèles de cheminées modernes et design de type électrique ou éthanol,  pour convenir à nos intérieurs contemporains. Véritables éléments de décoration, et véritable objet design dans la maison, elles peuvent s’intégrer soit au mur comme une cheminée traditionnelle (notamment pour la cheminée électrique), soit à l’endroit de votre choix (pour la cheminée éthanol). Les nombreux modèles proposés vous permettront de faire votre choix pour installer votre cheminée dans votre salon en fonction de sa forme, de sa couleur, ou de ses matériaux.

    Écologiques et économiques, ces cheminées vous permettront de passer vos longues soirées d’hiver autour d’un bon feu, sans odeur, ni fumée, et sans travaux préalables. La cheminée électrique ou à l’éthanol allie beauté, écologie, originalité et fonctionnalité dans votre intérieur, le rendant unique. C’est tout le charme d’antan qui s’ajoute aux besoins de nos intérieurs d’aujourd’hui à la fois fonctionnels et design.

    Floriane Lemarié